祖傳土地，結果家族後輩全共同繼承了怎麼辦？

相信很多人都有同樣的困擾，就是繼承了一筆土地，原以為自己發了，卻因為土地傳了數代，整個家族後輩已有太多人共同持有，土地根本難以利用或處分，結果是白白高興了一場，每年到了 11 月還須繳地價稅。很多人繳了20年的稅，賣的金額還沒繳的多。其實，對建設公司而言，這些共同持分的土地，仍有利用及解決辦法，尤其土地沒有抵押設定或租約等複雜問題，純粹只是共同持有人太多，意見難以統合，要將自己繼承的部分土地賣掉，以權狀換現金並不難。虹展建設總經理，同時也是中華民國不動產交流協會理事長的張志誠就指出， 共同持分的人愈多，意見自然愈難整合、利用，但對建設公司來說，每塊土地都有其價值，尤其是都會區，土地用掉一塊少一塊，所以建商願意投注資金、 時間去購買持分土地，也有足夠的專業度去處理後續的問題，只是大多數的人都不知道，原來自己持有十分之一，甚至百分之一的土地， 雖然自己連土地在哪裡都不知道，還是可以賣掉所有權變現金。
〈文章來源: 祖傳土地，結果家族後輩全共同繼承了怎麼辦？虹展建設教你權狀換現金〉
 

持分土地、持分房屋可以買賣嗎？

依據民法819條的規定在分別共有的情況下，持分的財產是可以自由單獨出售自己的持分的；又依據土地法34條之1的規定，只要想要賣出的共有人人數和持分權利皆超過1/2以上，或是持分權利超過2/3，的情況下是可以出售整筆持分不動產的。永樂代書15年持分買賣經驗，免費持分貸款諮詢，不再讓您的權利被稀釋，幫助您資產價值最大化！
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