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持分土地如何分割？
September 29,2021
【Oops!!地政!】土地分割好簡單｜圖面分割｜現場分割｜新莊地政事務所
https://www.youtube.com/watch?v=g6BvFFpFspg你也有持分土地的困擾嗎?
「我的爸爸的媽媽的爸爸在老家那邊留下了好大一片土地，好值錢的阿！但是看的到吃不到...」
相信這是自己或我們周遭的人相當常見的問題，源自於我們華人的傳統文化總強調「祖產不分家」的傳統，隨著家族成員們生生不息的傳承，長輩留下來土地或房子往往變成數十甚至上百人共同持有，使得不動產使用價值大幅降低或是家人間為了產權和收益爭執不休，讓本來的美意變了調。因此多數有在幫客戶做財產規劃的地政士都會建議提早做產權的分配與規劃。
那麼已經發生的情形該怎麼處理呢？共有物分割是相對有效的解決方式，如影片中教學其實分割真的好簡單！但多數人面對的其實是「人」的問題，這時土地法34-1第六項規定的調處和分割訴訟就成了解藥，民眾可透過法院裁判，將原不動產分割後分配、或是變賣土地後再將價金分配給各共有人，也是處理土地產權的方式之一。
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法條小提示<共有物分割>
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx......
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