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一分地與農業資材室申請
November 08,2023
一、農業資材室簡介：
1.「農業資材室」屬於農作產銷設施中的農事操作及管理設施類，用途為存放「肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品」等，即農地上的雜物倉庫概念。
2.農地面積須達1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申請20平方公尺的資材室，換算為2%建坪依此類推，若想要申請到45平方公尺的資材室，則農地面積至少2250平方公尺以上，但資材室最大面積也限於200平方公尺內。
3.資材室一般面積都會在45平方公尺以下(約13.6坪)，因為此面積以下的設施免申請建照，省時省錢。
4.資材室高度限制約為3.5~4.5公尺不等(依各縣市政府而定)，最高點的定義已從屋簷落水處，調整為頂高(絕對高度)。
5.資材室配置位置應「臨路靠邊」，以利維持農作面積的完整性。
6.合理需求下，可申請「衛生設備(上廁所)」，以及申請「車輛運(迴)轉空間」，後者也不佔資材室的建坪，但農作與排水措施不充足，仍會被退回。
7.貨櫃、組合屋能不能申請資材室？當然可以，不過資材室外觀與建材雖無統一規定，但建議仍是簡樸務實即可，切勿標新立異。
二、申請農業資材室基本條件：
1. 使用地類別為農牧用地，且面積須達0.1公頃以上，每0.1公頃(1000平方公尺)得興建樓地板20平方公尺，樓地板最大興建面積以200平方公尺為限。
2. 不須持有滿二年與遷戶籍，但仍須農業經營計劃書與對應的農作現況。
3.正確面積換算：「0.1公頃=1000平方公尺=302.5坪」，傳統的台分「一分地」其實只有293.4坪，反而未達到申請面積，只是因為「一分地資材室」大家講習慣而已，所以買地時要特別注意面積的條件！
4.包含都市計畫區內的農業區與保護區的農地(保護區須持續農作從未中斷)。
5.包含非都市計劃區內的農牧用地(EX:山坡地保育區、一般農業區、特定農業區)，但工業區與河川區除外喔！
6.農地現況已有足夠的農作物，才能申請農業資材室喔！
三、申請資材室不會過的情況：
1. 申請有應補正事項，逾期仍不補正 (現場有違規設施、農作規模不足、書面資料不足)。
2. 經營計畫內容明顯不合理 (農作經營不合理、設施規劃不合理、現況與書面不符)。
3. 申請的土地類別、面積、設施規格與用途…等，未符合土地使用管制規則。
4. 申請後會妨礙道路通行，或農田灌溉與排水。
5. 農地上已經存在農舍 (因農舍本應包含放置資材與農事管理之用途)。
註1、到底什麼是農地農用？針對不同的目的，對應的農作程度大約如以下示意圖：
註2、到底什麼是違規？你沒有申請的固定設施幾乎都是，常見的問題如下面示意圖：
四、申請資材室的其它注意事項：
1.非都市土地的農業設施總上限為農地面積的40%，這是包含農舍的10%建蔽率，所以若農地所有農業設施總合，已佔農地總面積的40%，那就沒有空間再申請農舍囉！
2.如果農地面積不足1000平方公尺，但只要農用部份足夠，仍有其它農業設施可以申請，不過對應的農作物質量要求，都會有更高的審查標準，有足夠的決心毅力才考慮喔！
3.若農地經查詢屬山坡地範圍，一定要先申請水土保持，切勿便宜行事以免受罰。
4.其它使用地類別如林業用地也可申請林業資材室，但比較麻煩，這邊就不多研究了。
5.有農舍就不能請資材室，但先有資材室並不會造成後續農舍不能蓋(詳見文章第28篇)。
6.貨櫃用放的也須申請農業設施(不符合無固定基礎設施之定義，詳見文章第12篇)。
7.農業資材室的用途，是放置現場務農所需的資材小倉庫，從來都不是拿來合法居住的喔！申請資材室後再私下增建擴建或內部施作隔間(房間或二樓)，也都是違規的，並不是申請到就擁有免死金牌，後續的違規使用若無法改正，因此被撤銷容許而變成違建甚至被拆掉的案例還是有！千萬別天真的聽信讒言，更別妖言惑眾喔！
來源：申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
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1.「農業資材室」屬於農作產銷設施中的農事操作及管理設施類，用途為存放「肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品」等，即農地上的雜物倉庫概念。
2.農地面積須達1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申請20平方公尺的資材室，換算為2%建坪依此類推，若想要申請到45平方公尺的資材室，則農地面積至少2250平方公尺以上，但資材室最大面積也限於200平方公尺內。
3.資材室一般面積都會在45平方公尺以下(約13.6坪)，因為此面積以下的設施免申請建照，省時省錢。
4.資材室高度限制約為3.5~4.5公尺不等(依各縣市政府而定)，最高點的定義已從屋簷落水處，調整為頂高(絕對高度)。
5.資材室配置位置應「臨路靠邊」，以利維持農作面積的完整性。
6.合理需求下，可申請「衛生設備(上廁所)」，以及申請「車輛運(迴)轉空間」，後者也不佔資材室的建坪，但農作與排水措施不充足，仍會被退回。
7.貨櫃、組合屋能不能申請資材室？當然可以，不過資材室外觀與建材雖無統一規定，但建議仍是簡樸務實即可，切勿標新立異。
二、申請農業資材室基本條件：
1. 使用地類別為農牧用地，且面積須達0.1公頃以上，每0.1公頃(1000平方公尺)得興建樓地板20平方公尺，樓地板最大興建面積以200平方公尺為限。
2. 不須持有滿二年與遷戶籍，但仍須農業經營計劃書與對應的農作現況。
3.正確面積換算：「0.1公頃=1000平方公尺=302.5坪」，傳統的台分「一分地」其實只有293.4坪，反而未達到申請面積，只是因為「一分地資材室」大家講習慣而已，所以買地時要特別注意面積的條件！
4.包含都市計畫區內的農業區與保護區的農地(保護區須持續農作從未中斷)。
5.包含非都市計劃區內的農牧用地(EX:山坡地保育區、一般農業區、特定農業區)，但工業區與河川區除外喔！
6.農地現況已有足夠的農作物，才能申請農業資材室喔！
三、申請資材室不會過的情況：
1. 申請有應補正事項，逾期仍不補正 (現場有違規設施、農作規模不足、書面資料不足)。
2. 經營計畫內容明顯不合理 (農作經營不合理、設施規劃不合理、現況與書面不符)。
3. 申請的土地類別、面積、設施規格與用途…等，未符合土地使用管制規則。
4. 申請後會妨礙道路通行，或農田灌溉與排水。
5. 農地上已經存在農舍 (因農舍本應包含放置資材與農事管理之用途)。
註1、到底什麼是農地農用？針對不同的目的，對應的農作程度大約如以下示意圖：
註2、到底什麼是違規？你沒有申請的固定設施幾乎都是，常見的問題如下面示意圖：
四、申請資材室的其它注意事項：
1.非都市土地的農業設施總上限為農地面積的40%，這是包含農舍的10%建蔽率，所以若農地所有農業設施總合，已佔農地總面積的40%，那就沒有空間再申請農舍囉！
2.如果農地面積不足1000平方公尺，但只要農用部份足夠，仍有其它農業設施可以申請，不過對應的農作物質量要求，都會有更高的審查標準，有足夠的決心毅力才考慮喔！
3.若農地經查詢屬山坡地範圍，一定要先申請水土保持，切勿便宜行事以免受罰。
4.其它使用地類別如林業用地也可申請林業資材室，但比較麻煩，這邊就不多研究了。
5.有農舍就不能請資材室，但先有資材室並不會造成後續農舍不能蓋(詳見文章第28篇)。
6.貨櫃用放的也須申請農業設施(不符合無固定基礎設施之定義，詳見文章第12篇)。
7.農業資材室的用途，是放置現場務農所需的資材小倉庫，從來都不是拿來合法居住的喔！申請資材室後再私下增建擴建或內部施作隔間(房間或二樓)，也都是違規的，並不是申請到就擁有免死金牌，後續的違規使用若無法改正，因此被撤銷容許而變成違建甚至被拆掉的案例還是有！千萬別天真的聽信讒言，更別妖言惑眾喔！
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